Immobilien in Dubai kaufen – Chancen für Auswanderer

Dubai hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Ziel für Auswanderer entwickelt. Die Stadt bietet nicht nur eine moderne Infrastruktur und ein angenehmes Klima, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen. 

Welche Chancen der Immobilienmarkt in Dubai für Auswanderer bietet, verrät im neuesten Podcast auf Perspektive Ausland die Immobilienexpertin Daniela von Rotz. Dabei erklärt sie nicht nur, was Dubai so besonders macht, sondern gibt auch praktische Tipps für den Immobilienkauf. 

Warum Dubai für Auswanderer attraktiv ist

Dubai zieht viele Auswanderer in den Bann. Ein Grund dafür sind die günstigen Bedingungen für Unternehmer, doch auch Angestellte und digitale Nomaden entscheiden sich häufig für die Wüstenmetropole. 

Lebensqualität und multikulturelle Gemeinschaft

Dubai zieht Menschen aus der ganzen Welt an. Die Stadt ist bekannt für ihre multikulturelle Gemeinschaft, die Einwohner aus Großbritannien, der Schweiz, Amerika und vielen anderen Ländern umfasst. Diese Vielfalt trägt zu einer offenen und toleranten Gesellschaft bei, in der Auswanderer sich schnell zuhause fühlen. Das angenehme Klima mit viel Sonnenschein, wenigen Regentagen und langen Öffnungszeiten der Geschäfte macht das Leben in Dubai besonders attraktiv.

Günstige Steuerbedingungen

Ein weiterer Vorteil für Auswanderer sind die günstigen Steuerbedingungen in Dubai. Es gibt keine Einkommenssteuer, was die Stadt besonders attraktiv für gut verdienende Fachkräfte und Unternehmer macht. Selbst nach Einführung der Körperschaftsteuer von 9 % bleibt die Metropole für viele Businessleute ein begehrtes Ziel. 

Auch beim Immobilienkauf und -verkauf fallen bis auf eine geringe Gebühr keine Steuern an, was Investitionen in Immobilien noch lohnenswerter macht.

Chancen auf dem Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet eine breite Palette an Möglichkeiten. Von luxuriösen Apartments in Prime Areas wie der Marina oder Downtown bis hin zu preiswerteren Studios in weniger zentralen Lagen – für jeden Geschmack und jedes Budget gibt es passende Immobilien. Besonders Studios und Einraumwohnungen sind aufgrund der hohen Nachfrage bei Arbeitskräften sehr beliebt und bieten gute Renditechancen.

Hohe Renditen und Kapitalgewinne

Investitionen in Immobilien in Dubai versprechen hohe Renditen. Experten schätzen, dass Renditen von mindestens 7 bis 9 % realistisch sind, bei Ferienimmobilien können diese sogar bis zu 15 % erreichen. Zudem profitieren Investoren von der Wertsteigerung ihrer Immobilien, insbesondere bei Projekten, die sich noch im Bau befinden. Hier kann der Kaufpreis oft über einen Zahlungsplan beglichen werden, was Ratenzahlungen ohne Zinsen ermöglicht.

Tipps für den Immobilienkauf

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai ist es wichtig, den richtigen Developer auszuwählen. Es lohnt sich, Show-Apartments zu besichtigen und die Erfahrung des Entwicklers zu prüfen. Top-Bauträger wie Emaar, Ellington und Sobha sind oft eine sichere Wahl, auch wenn deren Immobilien etwas teurer sind. Ein guter Makler kann den Kaufprozess erheblich erleichtern, indem er umfassende Dienstleistungen anbietet und Ihnen mit seiner Erfahrung zur Seite steht.

Nebenkosten und laufende Ausgaben

Neben dem Kaufpreis sollten auch die Nebenkosten berücksichtigt werden. Für im Bau befindliche Immobilien fallen 4 % Dubai Land Department Gebühren an, bei fertigen Immobilien zusätzlich 2 % Maklergebühren. Administrative Kosten variieren zwischen 500 und 5000 Dirham. Auch laufende Service Charges, die zwischen 4 und 30 Dirham pro Quadratmeter liegen, sollten eingeplant werden.

Insgesamt bietet Dubai Auswanderern auf dem Immobilienmarkt zahlreiche Chancen und Vorteile. Die hohe Lebensqualität, die günstigen Steuerbedingungen und die attraktiven Renditechancen machen die Stadt zu einem idealen Ziel für internationale Fachkräfte und Investoren. Mit der richtigen Herangehensweise und der Unterstützung erfahrener Makler kann der Immobilienkauf in Dubai eine lohnenswerte Entscheidung sein.