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Die ungarische Hauptstadt Budapest ist besonders gefragt und zieht eine große Anzahl von Expats und Studenten an. Doch auch in anderen Städten wie Debrecen, Pécs und Szeged oder in ländlichen Regionen gibt es interessante Mietangebote für Ausländer. Bevor man sich jedoch auf die Suche nach einer passenden Wohnung macht, sollte man sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen, den Wohnungsmarkt und die verschiedenen Wohnlagen im Land informieren.

Voraussetzungen für Ausländer

Beim Mieten einer Wohnung in Ungarn gibt es einige wichtige Voraussetzungen für Ausländer, die man beachten sollte. In den meisten Fällen sind die Anforderungen ähnlich wie für ungarische Staatsbürger, es gibt jedoch einige spezifische Aspekte, die unterscheiden sich.

Aufenthaltsgenehmigung: Eine der wichtigsten Voraussetzungen für Ausländer, die eine Wohnung in Ungarn mieten möchten, ist das Vorhandensein einer gültigen Aufenthaltsgenehmigung. Diese kann entweder als Arbeitserlaubnis, Studentenvisum oder aus anderen Gründen ausgestellt werden. Es ist wichtig, dass die Aufenthaltsgenehmigung während der gesamten Mietdauer gültig ist.

Nachweis des Einkommens: Vermieter verlangen oft einen Einkommensnachweis, um sicherzustellen, dass der Mieter die monatliche Miete zahlen kann. Für Ausländer kann dies in Form von Gehaltsabrechnungen, einem Arbeitsvertrag oder einer Bescheinigung des Arbeitgebers erfolgen. In einigen Fällen kann auch ein Nachweis über finanzielle Unterstützung oder ein Sparbuch als Einkommensnachweis akzeptiert werden.

Kaution: Ausländer müssen in der Regel eine Kaution hinterlegen, die oft höher sein kann als für ungarische Staatsbürger. Die Höhe der Kaution variiert je nach Vermieter und kann bis zu zwei oder drei Monatsmieten betragen.

Sprachkenntnisse: Um Missverständnisse und Kommunikationsprobleme zu vermeiden, kann es hilfreich sein, grundlegende Ungarischkenntnisse zu erwerben oder zumindest etwas Englisch zu sprechen. In einigen Fällen kann die Agentur oder der Vermieter auch Übersetzungsdienste anbieten.

Vermittlungsagenturen: Es kann empfohlen werden, eine Agentur zu beauftragen, die bei der Wohnungssuche unterstützt und möglichen bürokratischen Hürden hilft. Es gibt diverse Agenturen in Ungarn, die auf die Vermittlung von Wohnungen für Ausländer spezialisiert sind. Diese Agenturen kennen die Anforderungen und helfen auch bei der Kommunikation mit Vermietern.

Indem man sich der Voraussetzungen für Ausländer beim Mieten einer Wohnung in Ungarn bewusst ist und darauf vorbereitet ist, können mögliche Schwierigkeiten vermieden und der gesamte Prozess reibungsloser gestaltet werden.

Suche nach einer Wohnung

Bei der Suche nach einer Wohnung in Ungarn als Ausländer gibt es verschiedene Möglichkeiten. Eine Option ist, lokale Immobilienportale zu nutzen. Diese bieten eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Städten und Preisklassen. Manche Portale sind auch auf Englisch verfügbar, was für Ausländer besonders hilfreich sein kann. Beispiele für solche Plattformen sind ingatlan.com und otthonterkep.hu.

Ein weiterer Ansatz ist die Zusammenarbeit mit einem lokalen Makler. Ein ungarischer Immobilienmakler kann wertvolle Unterstützung bei der Wohnungssuche bieten, und die verschiedenen Optionen mit Ihnen durchgehen. Da sie lokale Erfahrungen und Kenntnisse haben, können sie gegebenenfalls auch auf Angebote hinweisen, die nicht online veröffentlicht sind. Es gibt mehrere renommierte Immobilienfirmen in Ungarn, wie zum Beispiel Otthon Centrum und Duna House.

Bei der Suche nach einer Wohnung ist es ratsam, verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, um die geeignete Unterkunft zu finden. Einige wichtige Aspekte sind:

Lage: Die Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen sollte beurteilt werden.
Größe: Die gewünschte Größe und Anzahl der Zimmer sollte den Bedürfnissen der Nutzer entsprechen.
Mietpreis: Es sollte ein realistisches Budget festgelegt werden, da die Mietpreise in Ungarn je nach Stadt und Lage variieren können. In Budapest sind die Preise tendenziell höher als in anderen Städten.

Schließlich ist es wichtig, dass Ausländer bei der Suche nach einer Wohnung in Ungarn auf rechtmäßige und sichere Vertragsbedingungen achten. Bei der Unterzeichnung des Mietvertrags ist es ratsam, alle Vertragsklauseln zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie den lokalen Gesetzen entsprechen und die Rechte und Pflichten beider Parteien klar festgelegt sind.

Mietvertrag und rechtliche Rahmenbedingungen

Beim Mieten einer Wohnung in Ungarn als Ausländer ist es wichtig, sich über den Mietvertrag und die rechtlichen Rahmenbedingungen im Klaren zu sein. In Ungarn gibt es sowohl mündliche als auch schriftliche Mietverträge, doch es wird dringend empfohlen, einen schriftlichen Vertrag abzuschließen. Dieser bietet beiden Parteien rechtlichen Schutz und dient als Beweismittel im Falle von Streitigkeiten.

Ein Mietvertrag in Ungarn sollte einige grundlegende Elemente enthalten, darunter die Identität von Mieter und Vermieter, die Beschreibung der Immobilie, die Mietdauer und die Höhe der Miete. Zusätzlich sollten Bedingungen bezüglich der Instandhaltung, Schönheitsreparaturen und der Beendigung des Mietverhältnisses im Vertrag festgelegt werden. Es ist ratsam, den Vertrag von einem ungarischen Rechtsanwalt überprüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.

In Ungarn sind Mietkautionen üblich. Diese betragen in der Regel zwei bis drei Monatsmieten und dienen zur Absicherung von eventuellen Schäden oder Mietrückständen. Es ist wichtig, die Kaution in einer sicheren Form zu zahlen, z.B. per Überweisung, und den Zahlungsbeleg aufzubewahren.

Die Nebenkosten, wie Strom, Wasser, Heizung und kommunale Gebühren, müssen ebenfalls von Mieter und Vermieter im Vertrag geregelt werden. In der Regel sind die Nebenkosten nicht in der Miete enthalten, und der Mieter muss diese zusätzlichen Kosten übernehmen. In einigen Fällen kann der Vermieter die Betriebskosten jedoch pauschalieren und in die monatliche Miete integrieren.

Beim Mieten einer Wohnung in Ungarn ist es auch wichtig, sich über mögliche Steuern und Abgaben im Klaren zu sein. Ausländische Mieter sind in der Regel steuerpflichtig für die in Ungarn erzielten Mieteinkünfte. Es ist jedoch möglich, eine Vereinbarung zur Vermeidung der Doppelbesteuerung zwischen Ungarn und dem Heimatland des Mieters zu nutzen, falls vorhanden.

Schließlich ist es wichtig, die verfügbaren Rechte und Pflichten als Mieter in Ungarn zu kennen. Dazu gehört das Recht auf eine angemessene und sichere Unterkunft, die Pflicht zur ordnungsgemäßen Instandhaltung der Wohnung und die Einhaltung der Hausordnung. Bei Mietstreitigkeiten können sowohl Vermieter als auch Mieter auf das ungarische Gerichtssystem zurückgreifen.

Kosten und Gebühren

Bei der Anmietung einer Wohnung in Ungarn als Ausländer fallen verschiedene Kosten und Gebühren an. In diesem Abschnitt werden die wichtigsten Kostenpunkte erläutert.

Miete: Die Miete variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. In Budapest liegen die Mietpreise in der Regel höher als in anderen Teilen Ungarns. In kleineren Städten und ländlichen Gebieten sind die Mieten niedriger. Die Miete wird normalerweise monatlich gezahlt, und es kann üblich sein, dass die Vermieter eine Kaution verlangen, die ein oder zwei Monatsmieten betragen kann.

Nebenkosten: Zu den Nebenkosten gehören in der Regel Heizung, Wasser, Strom und gegebenenfalls Gas. Diese Kosten können variieren, abhängig von der verbrauchten Menge und den jeweiligen Anbietern. Eventuell fallen auch Gebühren für die Müllabfuhr oder Hausverwaltung an.

Maklergebühren: Wenn Sie bei der Wohnungssuche einen Immobilienmakler beauftragen, müssen Sie mit Maklergebühren rechnen. Diese betragen in der Regel eine Monatsmiete (ohne Nebenkosten) zuzüglich Mehrwertsteuer. Manchmal übernimmt der Vermieter die Maklergebühr, dies sollte jedoch im Vorfeld geklärt werden.

Vertragskosten: Bei Abschluss eines Mietvertrags können Kosten für die Erstellung des Vertrags durch einen Anwalt oder Notar anfallen. Diese Gebühr liegt in der Regel zwischen 100 und 300 Euro, abhängig vom vereinbarten Mietpreis und der Vertragsdauer.

Es ist wichtig, alle anfallenden Kosten und Gebühren genau zu überprüfen und mit dem Vermieter oder Makler zu besprechen, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben. So können Missverständnisse und unerwartete Kosten vermieden werden.

Anmeldung bei den Behörden

Wohnung in Ungarn mieten als Ausländer erfordert einige bürokratische Schritte, um legal im Land zu wohnen und die erforderlichen Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Die Anmeldung bei den Behörden gehört dazu.

Zunächst ist es wichtig, sich bei der Einwanderungsbehörde (Bevándorlási és Állampolgársági Hivatal) zu melden. Dort beantragt man eine Aufenthaltserlaubnis, die je nach Aufenthaltsgrund und Einwanderungsstatus variieren kann. Dazu gehören unter anderem das Studium, die Arbeit oder die Familienzusammenführung.

Neben der Anmeldung bei der Einwanderungsbehörde müssen Ausländer, die eine Wohnung in Ungarn mieten, noch weitere Schritte unternehmen. Dazu gehört die Anmeldung bei der Kommunalverwaltung. In der Regel erfolgt dies beim zuständigen städtischen oder Bezirksamt. Hier erhält man eine Meldebescheinigung, die normalerweise für administrative Zwecke erforderlich ist - zum Beispiel beim Anmelden von Versorgungsleistungen.

Des Weiteren sollte man sich auch bei der Sozialversicherungsanstalt (allgemein als OEP bekannt) anmelden, um Zugang zum ungarischen Gesundheitssystem zu erhalten. Um eine persönliche Identifikationsnummer (TAJ-Nummer) zu erhalten, muss man bei der örtlichen TAJ-Karte-Stelle der OEP vorsprechen.

Schließlich ist es auch ratsam, sich bei der Steuerverwaltung (Nemzeti Adó- és Vámhivatal) zu registrieren. Zwar ist dies für einige ausländische Arbeitnehmer nicht zwingend erforderlich, aber dennoch ist es empfehlenswert, dies zu tun, um mögliche rechtliche oder finanzielle Komplikationen zu vermeiden.

Insgesamt muss man also in der Lage sein, verschiedene Schritte bei unterschiedlichen Behörden zu unternehmen, wenn man als Ausländer eine Wohnung in Ungarn mieten möchte. Die oben genannten Anmeldungen bei den jeweiligen Ämtern gehören zu den grundlegenden bürokratischen Anforderungen, die man erfüllen sollte, um legal und ohne zusätzliche Komplikationen im Land zu leben.

Tipps und Ratschläge

Wohnungssuche: Es ist wichtig, sich die Zeit zu nehmen, um verschiedene Wohnungen und deren Umgebung zu erkunden. Online-Portale, lokale Zeitungen und Immobilienmakler können bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Ungarn hilfreich sein. Wenn möglich, besuchen Sie die Gegend persönlich, um ein besseres Gefühl für die Wohnsituation und die Umgebung zu bekommen.

Preisverhandlung: Bei der Miete von Wohnungen in Ungarn ist es üblich, über den Mietpreis zu verhandeln. Dabei ist es empfehlenswert, einige Vergleichsangebote einzuholen, um eine realistische Preisvorstellung zu erhalten. Bleiben Sie dabei freundlich, aber bestimmt.

Vertragsgestaltung: Achten Sie darauf, einen Mietvertrag in schriftlicher Form abzuschließen. Der Vertrag sollte alle wichtigen Details wie Mietpreis, Nebenkosten, Kaution und Kündigungsfristen enthalten. Ist der Vertrag auf Ungarisch verfasst, lassen Sie sich bei Unsicherheiten von einem Übersetzer oder Rechtsbeistand unterstützen.

Rechtliche Bestimmungen: Informieren Sie sich über die rechtlichen Bestimmungen in Bezug auf Mietverhältnisse in Ungarn. Dazu zählen unter anderem das ungarische Mietrecht und die Pflichten des Vermieters und Mieters. Beachten Sie auch die Anmeldung beim Einwohnermeldeamt, um alle notwendigen Formalitäten zu erledigen.

Kommunikation: Ein offener und respektvoller Umgang mit Vermietern und Nachbarn trägt zu einer positiven Wohnsituation bei. Sprechen Sie bei Problemen oder Unstimmigkeiten sofort den Vermieter oder die Hausverwaltung an, um eine Lösung zu finden. Informieren Sie sich auch über lokale Regeln und Gepflogenheiten bezüglich Lärm, Müllentsorgung und anderen wohnungsbezogenen Themen.

Diese Tipps und Ratschläge sollen Ihnen dabei helfen, eine angenehme und problemlose Mietwohnungserfahrung in Ungarn als Ausländer zu erleben.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer eine Wohnung in Ungarn mieten?
Ja, Ausländer können problemlos eine Wohnung in Ungarn mieten. Es gibt keine rechtlichen Einschränkungen für Ausländer, die eine Wohnung in Ungarn mieten möchten.

Welche Dokumente benötigen Ausländer für die Anmietung einer Wohnung?
In der Regel benötigen Ausländer einen gültigen Reisepass oder Personalausweis, eine Bescheinigung über die Aufenthaltsgenehmigung (falls zutreffend) und einen Nachweis über das Einkommen. Es kann jedoch sein, dass der Vermieter zusätzliche Dokumente oder Informationen anfordert.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise in Ungarn?
Die Mietpreise in Ungarn variieren je nach Region und Art der Wohnung. In Großstädten wie Budapest sind die Mietpreise im Vergleich zu ländlicheren Gegenden höher. Für eine Ein-Zimmer-Wohnung liegt die durchschnittliche Monatsmiete zwischen 350 und 600 Euro, während größere Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern zwischen 600 und 1.000 Euro kosten können.

Ist es üblich, eine Kaution zu zahlen?
Ja, in Ungarn ist es üblich, eine Kaution zu hinterlegen. Diese beträgt in der Regel ein oder zwei Monatsmieten und wird bei Vertragsunterzeichnung fällig. Die Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe der Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand zurückerstattet.

Gibt es beim Mieten einer Wohnung in Ungarn Besonderheiten zu beachten?
Es ist wichtig, einen schriftlichen Mietvertrag abzuschließen, der alle Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter festhält. Dazu gehören etwa die Mietdauer, der Mietpreis und eventuelle Nebenkosten. Achten Sie darauf, dass der Mietvertrag auf Deutsch oder in einer anderen Sprache verfasst ist, die Sie verstehen. Wenn der Mietvertrag nur in ungarischer Sprache vorliegt, sollten Sie eine Übersetzung anfertigen lassen.Wohnung in Ungarn mieten als Ausländer: Praktischer Leitfaden

In den letzten Jahren hat Ungarn immer mehr an Beliebtheit als Wohnort für Ausländer gewonnen. Die Gründe dafür sind vielfältig: attraktive Immobilienpreise, ein reiches kulturelles Erbe, unberührte Naturlandschaften und eine vorteilhafte geografische Lage im Herzen Europas. Daher ziehen immer mehr Menschen aus verschiedenen Ländern in Erwägung, eine Wohnung in Ungarn zu mieten.

Die ungarische Hauptstadt Budapest ist besonders gefragt und zieht eine große Anzahl von Expats und Studenten an. Doch auch in anderen Städten wie Debrecen, Pécs und Szeged oder in ländlichen Regionen gibt es interessante Mietangebote für Ausländer. Bevor man sich jedoch auf die Suche nach einer passenden Wohnung macht, sollte man sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen, den Wohnungsmarkt und die verschiedenen Wohnlagen im Land informieren.

Voraussetzungen für Ausländer

Beim Mieten einer Wohnung in Ungarn gibt es einige wichtige Voraussetzungen für Ausländer, die man beachten sollte. In den meisten Fällen sind die Anforderungen ähnlich wie für ungarische Staatsbürger, es gibt jedoch einige spezifische Aspekte, die unterscheiden sich.

Aufenthaltsgenehmigung: Eine der wichtigsten Voraussetzungen für Ausländer, die eine Wohnung in Ungarn mieten möchten, ist das Vorhandensein einer gültigen Aufenthaltsgenehmigung. Diese kann entweder als Arbeitserlaubnis, Studentenvisum oder aus anderen Gründen ausgestellt werden. Es ist wichtig, dass die Aufenthaltsgenehmigung während der gesamten Mietdauer gültig ist.

Nachweis des Einkommens: Vermieter verlangen oft einen Einkommensnachweis, um sicherzustellen, dass der Mieter die monatliche Miete zahlen kann. Für Ausländer kann dies in Form von Gehaltsabrechnungen, einem Arbeitsvertrag oder einer Bescheinigung des Arbeitgebers erfolgen. In einigen Fällen kann auch ein Nachweis über finanzielle Unterstützung oder ein Sparbuch als Einkommensnachweis akzeptiert werden.

Kaution: Ausländer müssen in der Regel eine Kaution hinterlegen, die oft höher sein kann als für ungarische Staatsbürger. Die Höhe der Kaution variiert je nach Vermieter und kann bis zu zwei oder drei Monatsmieten betragen.

Sprachkenntnisse: Um Missverständnisse und Kommunikationsprobleme zu vermeiden, kann es hilfreich sein, grundlegende Ungarischkenntnisse zu erwerben oder zumindest etwas Englisch zu sprechen. In einigen Fällen kann die Agentur oder der Vermieter auch Übersetzungsdienste anbieten.

Vermittlungsagenturen: Es kann empfohlen werden, eine Agentur zu beauftragen, die bei der Wohnungssuche unterstützt und möglichen bürokratischen Hürden hilft. Es gibt diverse Agenturen in Ungarn, die auf die Vermittlung von Wohnungen für Ausländer spezialisiert sind. Diese Agenturen kennen die Anforderungen und helfen auch bei der Kommunikation mit Vermietern.

Indem man sich der Voraussetzungen für Ausländer beim Mieten einer Wohnung in Ungarn bewusst ist und darauf vorbereitet ist, können mögliche Schwierigkeiten vermieden und der gesamte Prozess reibungsloser gestaltet werden.

Suche nach einer Wohnung

Bei der Suche nach einer Wohnung in Ungarn als Ausländer gibt es verschiedene Möglichkeiten. Eine Option ist, lokale Immobilienportale zu nutzen. Diese bieten eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Städten und Preisklassen. Manche Portale sind auch auf Englisch verfügbar, was für Ausländer besonders hilfreich sein kann. Beispiele für solche Plattformen sind ingatlan.com und otthonterkep.hu.

Ein weiterer Ansatz ist die Zusammenarbeit mit einem lokalen Makler. Ein ungarischer Immobilienmakler kann wertvolle Unterstützung bei der Wohnungssuche bieten, und die verschiedenen Optionen mit Ihnen durchgehen. Da sie lokale Erfahrungen und Kenntnisse haben, können sie gegebenenfalls auch auf Angebote hinweisen, die nicht online veröffentlicht sind. Es gibt mehrere renommierte Immobilienfirmen in Ungarn, wie zum Beispiel Otthon Centrum und Duna House.

Bei der Suche nach einer Wohnung ist es ratsam, verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, um die geeignete Unterkunft zu finden. Einige wichtige Aspekte sind:

Lage: Die Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen sollte beurteilt werden.
Größe: Die gewünschte Größe und Anzahl der Zimmer sollte den Bedürfnissen der Nutzer entsprechen.
Mietpreis: Es sollte ein realistisches Budget festgelegt werden, da die Mietpreise in Ungarn je nach Stadt und Lage variieren können. In Budapest sind die Preise tendenziell höher als in anderen Städten.

Schließlich ist es wichtig, dass Ausländer bei der Suche nach einer Wohnung in Ungarn auf rechtmäßige und sichere Vertragsbedingungen achten. Bei der Unterzeichnung des Mietvertrags ist es ratsam, alle Vertragsklauseln zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie den lokalen Gesetzen entsprechen und die Rechte und Pflichten beider Parteien klar festgelegt sind.

Mietvertrag und rechtliche Rahmenbedingungen

Beim Mieten einer Wohnung in Ungarn als Ausländer ist es wichtig, sich über den Mietvertrag und die rechtlichen Rahmenbedingungen im Klaren zu sein. In Ungarn gibt es sowohl mündliche als auch schriftliche Mietverträge, doch es wird dringend empfohlen, einen schriftlichen Vertrag abzuschließen. Dieser bietet beiden Parteien rechtlichen Schutz und dient als Beweismittel im Falle von Streitigkeiten.

Ein Mietvertrag in Ungarn sollte einige grundlegende Elemente enthalten, darunter die Identität von Mieter und Vermieter, die Beschreibung der Immobilie, die Mietdauer und die Höhe der Miete. Zusätzlich sollten Bedingungen bezüglich der Instandhaltung, Schönheitsreparaturen und der Beendigung des Mietverhältnisses im Vertrag festgelegt werden. Es ist ratsam, den Vertrag von einem ungarischen Rechtsanwalt überprüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.

In Ungarn sind Mietkautionen üblich. Diese betragen in der Regel zwei bis drei Monatsmieten und dienen zur Absicherung von eventuellen Schäden oder Mietrückständen. Es ist wichtig, die Kaution in einer sicheren Form zu zahlen, z.B. per Überweisung, und den Zahlungsbeleg aufzubewahren.

Die Nebenkosten, wie Strom, Wasser, Heizung und kommunale Gebühren, müssen ebenfalls von Mieter und Vermieter im Vertrag geregelt werden. In der Regel sind die Nebenkosten nicht in der Miete enthalten, und der Mieter muss diese zusätzlichen Kosten übernehmen. In einigen Fällen kann der Vermieter die Betriebskosten jedoch pauschalieren und in die monatliche Miete integrieren.

Beim Mieten einer Wohnung in Ungarn ist es auch wichtig, sich über mögliche Steuern und Abgaben im Klaren zu sein. Ausländische Mieter sind in der Regel steuerpflichtig für die in Ungarn erzielten Mieteinkünfte. Es ist jedoch möglich, eine Vereinbarung zur Vermeidung der Doppelbesteuerung zwischen Ungarn und dem Heimatland des Mieters zu nutzen, falls vorhanden.

Schließlich ist es wichtig, die verfügbaren Rechte und Pflichten als Mieter in Ungarn zu kennen. Dazu gehört das Recht auf eine angemessene und sichere Unterkunft, die Pflicht zur ordnungsgemäßen Instandhaltung der Wohnung und die Einhaltung der Hausordnung. Bei Mietstreitigkeiten können sowohl Vermieter als auch Mieter auf das ungarische Gerichtssystem zurückgreifen.

Kosten und Gebühren

Bei der Anmietung einer Wohnung in Ungarn als Ausländer fallen verschiedene Kosten und Gebühren an. In diesem Abschnitt werden die wichtigsten Kostenpunkte erläutert.

Miete: Die Miete variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. In Budapest liegen die Mietpreise in der Regel höher als in anderen Teilen Ungarns. In kleineren Städten und ländlichen Gebieten sind die Mieten niedriger. Die Miete wird normalerweise monatlich gezahlt, und es kann üblich sein, dass die Vermieter eine Kaution verlangen, die ein oder zwei Monatsmieten betragen kann.

Nebenkosten: Zu den Nebenkosten gehören in der Regel Heizung, Wasser, Strom und gegebenenfalls Gas. Diese Kosten können variieren, abhängig von der verbrauchten Menge und den jeweiligen Anbietern. Eventuell fallen auch Gebühren für die Müllabfuhr oder Hausverwaltung an.

Maklergebühren: Wenn Sie bei der Wohnungssuche einen Immobilienmakler beauftragen, müssen Sie mit Maklergebühren rechnen. Diese betragen in der Regel eine Monatsmiete (ohne Nebenkosten) zuzüglich Mehrwertsteuer. Manchmal übernimmt der Vermieter die Maklergebühr, dies sollte jedoch im Vorfeld geklärt werden.

Vertragskosten: Bei Abschluss eines Mietvertrags können Kosten für die Erstellung des Vertrags durch einen Anwalt oder Notar anfallen. Diese Gebühr liegt in der Regel zwischen 100 und 300 Euro, abhängig vom vereinbarten Mietpreis und der Vertragsdauer.

Es ist wichtig, alle anfallenden Kosten und Gebühren genau zu überprüfen und mit dem Vermieter oder Makler zu besprechen, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben. So können Missverständnisse und unerwartete Kosten vermieden werden.

Anmeldung bei den Behörden

Wohnung in Ungarn mieten als Ausländer erfordert einige bürokratische Schritte, um legal im Land zu wohnen und die erforderlichen Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Die Anmeldung bei den Behörden gehört dazu.

Zunächst ist es wichtig, sich bei der Einwanderungsbehörde (Bevándorlási és Állampolgársági Hivatal) zu melden. Dort beantragt man eine Aufenthaltserlaubnis, die je nach Aufenthaltsgrund und Einwanderungsstatus variieren kann. Dazu gehören unter anderem das Studium, die Arbeit oder die Familienzusammenführung.

Neben der Anmeldung bei der Einwanderungsbehörde müssen Ausländer, die eine Wohnung in Ungarn mieten, noch weitere Schritte unternehmen. Dazu gehört die Anmeldung bei der Kommunalverwaltung. In der Regel erfolgt dies beim zuständigen städtischen oder Bezirksamt. Hier erhält man eine Meldebescheinigung, die normalerweise für administrative Zwecke erforderlich ist - zum Beispiel beim Anmelden von Versorgungsleistungen.

Des Weiteren sollte man sich auch bei der Sozialversicherungsanstalt (allgemein als OEP bekannt) anmelden, um Zugang zum ungarischen Gesundheitssystem zu erhalten. Um eine persönliche Identifikationsnummer (TAJ-Nummer) zu erhalten, muss man bei der örtlichen TAJ-Karte-Stelle der OEP vorsprechen.

Schließlich ist es auch ratsam, sich bei der Steuerverwaltung (Nemzeti Adó- és Vámhivatal) zu registrieren. Zwar ist dies für einige ausländische Arbeitnehmer nicht zwingend erforderlich, aber dennoch ist es empfehlenswert, dies zu tun, um mögliche rechtliche oder finanzielle Komplikationen zu vermeiden.

Insgesamt muss man also in der Lage sein, verschiedene Schritte bei unterschiedlichen Behörden zu unternehmen, wenn man als Ausländer eine Wohnung in Ungarn mieten möchte. Die oben genannten Anmeldungen bei den jeweiligen Ämtern gehören zu den grundlegenden bürokratischen Anforderungen, die man erfüllen sollte, um legal und ohne zusätzliche Komplikationen im Land zu leben.

Tipps und Ratschläge

Wohnungssuche: Es ist wichtig, sich die Zeit zu nehmen, um verschiedene Wohnungen und deren Umgebung zu erkunden. Online-Portale, lokale Zeitungen und Immobilienmakler können bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Ungarn hilfreich sein. Wenn möglich, besuchen Sie die Gegend persönlich, um ein besseres Gefühl für die Wohnsituation und die Umgebung zu bekommen.

Preisverhandlung: Bei der Miete von Wohnungen in Ungarn ist es üblich, über den Mietpreis zu verhandeln. Dabei ist es empfehlenswert, einige Vergleichsangebote einzuholen, um eine realistische Preisvorstellung zu erhalten. Bleiben Sie dabei freundlich, aber bestimmt.

Vertragsgestaltung: Achten Sie darauf, einen Mietvertrag in schriftlicher Form abzuschließen. Der Vertrag sollte alle wichtigen Details wie Mietpreis, Nebenkosten, Kaution und Kündigungsfristen enthalten. Ist der Vertrag auf Ungarisch verfasst, lassen Sie sich bei Unsicherheiten von einem Übersetzer oder Rechtsbeistand unterstützen.

Rechtliche Bestimmungen: Informieren Sie sich über die rechtlichen Bestimmungen in Bezug auf Mietverhältnisse in Ungarn. Dazu zählen unter anderem das ungarische Mietrecht und die Pflichten des Vermieters und Mieters. Beachten Sie auch die Anmeldung beim Einwohnermeldeamt, um alle notwendigen Formalitäten zu erledigen.

Kommunikation: Ein offener und respektvoller Umgang mit Vermietern und Nachbarn trägt zu einer positiven Wohnsituation bei. Sprechen Sie bei Problemen oder Unstimmigkeiten sofort den Vermieter oder die Hausverwaltung an, um eine Lösung zu finden. Informieren Sie sich auch über lokale Regeln und Gepflogenheiten bezüglich Lärm, Müllentsorgung und anderen wohnungsbezogenen Themen.

Diese Tipps und Ratschläge sollen Ihnen dabei helfen, eine angenehme und problemlose Mietwohnungserfahrung in Ungarn als Ausländer zu erleben.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer eine Wohnung in Ungarn mieten?
Ja, Ausländer können problemlos eine Wohnung in Ungarn mieten. Es gibt keine rechtlichen Einschränkungen für Ausländer, die eine Wohnung in Ungarn mieten möchten.

Welche Dokumente benötigen Ausländer für die Anmietung einer Wohnung?
In der Regel benötigen Ausländer einen gültigen Reisepass oder Personalausweis, eine Bescheinigung über die Aufenthaltsgenehmigung (falls zutreffend) und einen Nachweis über das Einkommen. Es kann jedoch sein, dass der Vermieter zusätzliche Dokumente oder Informationen anfordert.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise in Ungarn?
Die Mietpreise in Ungarn variieren je nach Region und Art der Wohnung. In Großstädten wie Budapest sind die Mietpreise im Vergleich zu ländlicheren Gegenden höher. Für eine Ein-Zimmer-Wohnung liegt die durchschnittliche Monatsmiete zwischen 350 und 600 Euro, während größere Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern zwischen 600 und 1.000 Euro kosten können.

Ist es üblich, eine Kaution zu zahlen?
Ja, in Ungarn ist es üblich, eine Kaution zu hinterlegen. Diese beträgt in der Regel ein oder zwei Monatsmieten und wird bei Vertragsunterzeichnung fällig. Die Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe der Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand zurückerstattet.

Gibt es beim Mieten einer Wohnung in Ungarn Besonderheiten zu beachten?
Es ist wichtig, einen schriftlichen Mietvertrag abzuschließen, der alle Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter festhält. Dazu gehören etwa die Mietdauer, der Mietpreis und eventuelle Nebenkosten. Achten Sie darauf, dass der Mietvertrag auf Deutsch oder in einer anderen Sprache verfasst ist, die Sie verstehen. Wenn der Mietvertrag nur in ungarischer Sprache vorliegt, sollten Sie eine Übersetzung anfertigen lassen.Wohnung in Ungarn mieten als Ausländer: Praktischer Leitfaden

In den letzten Jahren hat Ungarn immer mehr an Beliebtheit als Wohnort für Ausländer gewonnen. Die Gründe dafür sind vielfältig: attraktive Immobilienpreise, ein reiches kulturelles Erbe, unberührte Naturlandschaften und eine vorteilhafte geografische Lage im Herzen Europas. Daher ziehen immer mehr Menschen aus verschiedenen Ländern in Erwägung, eine Wohnung in Ungarn zu mieten.

Die ungarische Hauptstadt Budapest ist besonders gefragt und zieht eine große Anzahl von Expats und Studenten an. Doch auch in anderen Städten wie Debrecen, Pécs und Szeged oder in ländlichen Regionen gibt es interessante Mietangebote für Ausländer. Bevor man sich jedoch auf die Suche nach einer passenden Wohnung macht, sollte man sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen, den Wohnungsmarkt und die verschiedenen Wohnlagen im Land informieren.

Voraussetzungen für Ausländer

Beim Mieten einer Wohnung in Ungarn gibt es einige wichtige Voraussetzungen für Ausländer, die man beachten sollte. In den meisten Fällen sind die Anforderungen ähnlich wie für ungarische Staatsbürger, es gibt jedoch einige spezifische Aspekte, die unterscheiden sich.

Aufenthaltsgenehmigung: Eine der wichtigsten Voraussetzungen für Ausländer, die eine Wohnung in Ungarn mieten möchten, ist das Vorhandensein einer gültigen Aufenthaltsgenehmigung. Diese kann entweder als Arbeitserlaubnis, Studentenvisum oder aus anderen Gründen ausgestellt werden. Es ist wichtig, dass die Aufenthaltsgenehmigung während der gesamten Mietdauer gültig ist.

Nachweis des Einkommens: Vermieter verlangen oft einen Einkommensnachweis, um sicherzustellen, dass der Mieter die monatliche Miete zahlen kann. Für Ausländer kann dies in Form von Gehaltsabrechnungen, einem Arbeitsvertrag oder einer Bescheinigung des Arbeitgebers erfolgen. In einigen Fällen kann auch ein Nachweis über finanzielle Unterstützung oder ein Sparbuch als Einkommensnachweis akzeptiert werden.

Kaution: Ausländer müssen in der Regel eine Kaution hinterlegen, die oft höher sein kann als für ungarische Staatsbürger. Die Höhe der Kaution variiert je nach Vermieter und kann bis zu zwei oder drei Monatsmieten betragen.

Sprachkenntnisse: Um Missverständnisse und Kommunikationsprobleme zu vermeiden, kann es hilfreich sein, grundlegende Ungarischkenntnisse zu erwerben oder zumindest etwas Englisch zu sprechen. In einigen Fällen kann die Agentur oder der Vermieter auch Übersetzungsdienste anbieten.

Vermittlungsagenturen: Es kann empfohlen werden, eine Agentur zu beauftragen, die bei der Wohnungssuche unterstützt und möglichen bürokratischen Hürden hilft. Es gibt diverse Agenturen in Ungarn, die auf die Vermittlung von Wohnungen für Ausländer spezialisiert sind. Diese Agenturen kennen die Anforderungen und helfen auch bei der Kommunikation mit Vermietern.

Indem man sich der Voraussetzungen für Ausländer beim Mieten einer Wohnung in Ungarn bewusst ist und darauf vorbereitet ist, können mögliche Schwierigkeiten vermieden und der gesamte Prozess reibungsloser gestaltet werden.

Suche nach einer Wohnung

Bei der Suche nach einer Wohnung in Ungarn als Ausländer gibt es verschiedene Möglichkeiten. Eine Option ist, lokale Immobilienportale zu nutzen. Diese bieten eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Städten und Preisklassen. Manche Portale sind auch auf Englisch verfügbar, was für Ausländer besonders hilfreich sein kann. Beispiele für solche Plattformen sind ingatlan.com und otthonterkep.hu.

Ein weiterer Ansatz ist die Zusammenarbeit mit einem lokalen Makler. Ein ungarischer Immobilienmakler kann wertvolle Unterstützung bei der Wohnungssuche bieten, und die verschiedenen Optionen mit Ihnen durchgehen. Da sie lokale Erfahrungen und Kenntnisse haben, können sie gegebenenfalls auch auf Angebote hinweisen, die nicht online veröffentlicht sind. Es gibt mehrere renommierte Immobilienfirmen in Ungarn, wie zum Beispiel Otthon Centrum und Duna House.

Bei der Suche nach einer Wohnung ist es ratsam, verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, um die geeignete Unterkunft zu finden. Einige wichtige Aspekte sind:

Lage: Die Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen sollte beurteilt werden.
Größe: Die gewünschte Größe und Anzahl der Zimmer sollte den Bedürfnissen der Nutzer entsprechen.
Mietpreis: Es sollte ein realistisches Budget festgelegt werden, da die Mietpreise in Ungarn je nach Stadt und Lage variieren können. In Budapest sind die Preise tendenziell höher als in anderen Städten.

Schließlich ist es wichtig, dass Ausländer bei der Suche nach einer Wohnung in Ungarn auf rechtmäßige und sichere Vertragsbedingungen achten. Bei der Unterzeichnung des Mietvertrags ist es ratsam, alle Vertragsklauseln zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie den lokalen Gesetzen entsprechen und die Rechte und Pflichten beider Parteien klar festgelegt sind.

Mietvertrag und rechtliche Rahmenbedingungen

Beim Mieten einer Wohnung in Ungarn als Ausländer ist es wichtig, sich über den Mietvertrag und die rechtlichen Rahmenbedingungen im Klaren zu sein. In Ungarn gibt es sowohl mündliche als auch schriftliche Mietverträge, doch es wird dringend empfohlen, einen schriftlichen Vertrag abzuschließen. Dieser bietet beiden Parteien rechtlichen Schutz und dient als Beweismittel im Falle von Streitigkeiten.

Ein Mietvertrag in Ungarn sollte einige grundlegende Elemente enthalten, darunter die Identität von Mieter und Vermieter, die Beschreibung der Immobilie, die Mietdauer und die Höhe der Miete. Zusätzlich sollten Bedingungen bezüglich der Instandhaltung, Schönheitsreparaturen und der Beendigung des Mietverhältnisses im Vertrag festgelegt werden. Es ist ratsam, den Vertrag von einem ungarischen Rechtsanwalt überprüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.

In Ungarn sind Mietkautionen üblich. Diese betragen in der Regel zwei bis drei Monatsmieten und dienen zur Absicherung von eventuellen Schäden oder Mietrückständen. Es ist wichtig, die Kaution in einer sicheren Form zu zahlen, z.B. per Überweisung, und den Zahlungsbeleg aufzubewahren.

Die Nebenkosten, wie Strom, Wasser, Heizung und kommunale Gebühren, müssen ebenfalls von Mieter und Vermieter im Vertrag geregelt werden. In der Regel sind die Nebenkosten nicht in der Miete enthalten, und der Mieter muss diese zusätzlichen Kosten übernehmen. In einigen Fällen kann der Vermieter die Betriebskosten jedoch pauschalieren und in die monatliche Miete integrieren.

Beim Mieten einer Wohnung in Ungarn ist es auch wichtig, sich über mögliche Steuern und Abgaben im Klaren zu sein. Ausländische Mieter sind in der Regel steuerpflichtig für die in Ungarn erzielten Mieteinkünfte. Es ist jedoch möglich, eine Vereinbarung zur Vermeidung der Doppelbesteuerung zwischen Ungarn und dem Heimatland des Mieters zu nutzen, falls vorhanden.

Schließlich ist es wichtig, die verfügbaren Rechte und Pflichten als Mieter in Ungarn zu kennen. Dazu gehört das Recht auf eine angemessene und sichere Unterkunft, die Pflicht zur ordnungsgemäßen Instandhaltung der Wohnung und die Einhaltung der Hausordnung. Bei Mietstreitigkeiten können sowohl Vermieter als auch Mieter auf das ungarische Gerichtssystem zurückgreifen.

Kosten und Gebühren

Bei der Anmietung einer Wohnung in Ungarn als Ausländer fallen verschiedene Kosten und Gebühren an. In diesem Abschnitt werden die wichtigsten Kostenpunkte erläutert.

Miete: Die Miete variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. In Budapest liegen die Mietpreise in der Regel höher als in anderen Teilen Ungarns. In kleineren Städten und ländlichen Gebieten sind die Mieten niedriger. Die Miete wird normalerweise monatlich gezahlt, und es kann üblich sein, dass die Vermieter eine Kaution verlangen, die ein oder zwei Monatsmieten betragen kann.

Nebenkosten: Zu den Nebenkosten gehören in der Regel Heizung, Wasser, Strom und gegebenenfalls Gas. Diese Kosten können variieren, abhängig von der verbrauchten Menge und den jeweiligen Anbietern. Eventuell fallen auch Gebühren für die Müllabfuhr oder Hausverwaltung an.

Maklergebühren: Wenn Sie bei der Wohnungssuche einen Immobilienmakler beauftragen, müssen Sie mit Maklergebühren rechnen. Diese betragen in der Regel eine Monatsmiete (ohne Nebenkosten) zuzüglich Mehrwertsteuer. Manchmal übernimmt der Vermieter die Maklergebühr, dies sollte jedoch im Vorfeld geklärt werden.

Vertragskosten: Bei Abschluss eines Mietvertrags können Kosten für die Erstellung des Vertrags durch einen Anwalt oder Notar anfallen. Diese Gebühr liegt in der Regel zwischen 100 und 300 Euro, abhängig vom vereinbarten Mietpreis und der Vertragsdauer.

Es ist wichtig, alle anfallenden Kosten und Gebühren genau zu überprüfen und mit dem Vermieter oder Makler zu besprechen, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben. So können Missverständnisse und unerwartete Kosten vermieden werden.

Anmeldung bei den Behörden

Wohnung in Ungarn mieten als Ausländer erfordert einige bürokratische Schritte, um legal im Land zu wohnen und die erforderlichen Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Die Anmeldung bei den Behörden gehört dazu.

Zunächst ist es wichtig, sich bei der Einwanderungsbehörde (Bevándorlási és Állampolgársági Hivatal) zu melden. Dort beantragt man eine Aufenthaltserlaubnis, die je nach Aufenthaltsgrund und Einwanderungsstatus variieren kann. Dazu gehören unter anderem das Studium, die Arbeit oder die Familienzusammenführung.

Neben der Anmeldung bei der Einwanderungsbehörde müssen Ausländer, die eine Wohnung in Ungarn mieten, noch weitere Schritte unternehmen. Dazu gehört die Anmeldung bei der Kommunalverwaltung. In der Regel erfolgt dies beim zuständigen städtischen oder Bezirksamt. Hier erhält man eine Meldebescheinigung, die normalerweise für administrative Zwecke erforderlich ist - zum Beispiel beim Anmelden von Versorgungsleistungen.

Des Weiteren sollte man sich auch bei der Sozialversicherungsanstalt (allgemein als OEP bekannt) anmelden, um Zugang zum ungarischen Gesundheitssystem zu erhalten. Um eine persönliche Identifikationsnummer (TAJ-Nummer) zu erhalten, muss man bei der örtlichen TAJ-Karte-Stelle der OEP vorsprechen.

Schließlich ist es auch ratsam, sich bei der Steuerverwaltung (Nemzeti Adó- és Vámhivatal) zu registrieren. Zwar ist dies für einige ausländische Arbeitnehmer nicht zwingend erforderlich, aber dennoch ist es empfehlenswert, dies zu tun, um mögliche rechtliche oder finanzielle Komplikationen zu vermeiden.

Insgesamt muss man also in der Lage sein, verschiedene Schritte bei unterschiedlichen Behörden zu unternehmen, wenn man als Ausländer eine Wohnung in Ungarn mieten möchte. Die oben genannten Anmeldungen bei den jeweiligen Ämtern gehören zu den grundlegenden bürokratischen Anforderungen, die man erfüllen sollte, um legal und ohne zusätzliche Komplikationen im Land zu leben.

Tipps und Ratschläge

Wohnungssuche: Es ist wichtig, sich die Zeit zu nehmen, um verschiedene Wohnungen und deren Umgebung zu erkunden. Online-Portale, lokale Zeitungen und Immobilienmakler können bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Ungarn hilfreich sein. Wenn möglich, besuchen Sie die Gegend persönlich, um ein besseres Gefühl für die Wohnsituation und die Umgebung zu bekommen.

Preisverhandlung: Bei der Miete von Wohnungen in Ungarn ist es üblich, über den Mietpreis zu verhandeln. Dabei ist es empfehlenswert, einige Vergleichsangebote einzuholen, um eine realistische Preisvorstellung zu erhalten. Bleiben Sie dabei freundlich, aber bestimmt.

Vertragsgestaltung: Achten Sie darauf, einen Mietvertrag in schriftlicher Form abzuschließen. Der Vertrag sollte alle wichtigen Details wie Mietpreis, Nebenkosten, Kaution und Kündigungsfristen enthalten. Ist der Vertrag auf Ungarisch verfasst, lassen Sie sich bei Unsicherheiten von einem Übersetzer oder Rechtsbeistand unterstützen.

Rechtliche Bestimmungen: Informieren Sie sich über die rechtlichen Bestimmungen in Bezug auf Mietverhältnisse in Ungarn. Dazu zählen unter anderem das ungarische Mietrecht und die Pflichten des Vermieters und Mieters. Beachten Sie auch die Anmeldung beim Einwohnermeldeamt, um alle notwendigen Formalitäten zu erledigen.

Kommunikation: Ein offener und respektvoller Umgang mit Vermietern und Nachbarn trägt zu einer positiven Wohnsituation bei. Sprechen Sie bei Problemen oder Unstimmigkeiten sofort den Vermieter oder die Hausverwaltung an, um eine Lösung zu finden. Informieren Sie sich auch über lokale Regeln und Gepflogenheiten bezüglich Lärm, Müllentsorgung und anderen wohnungsbezogenen Themen.

Diese Tipps und Ratschläge sollen Ihnen dabei helfen, eine angenehme und problemlose Mietwohnungserfahrung in Ungarn als Ausländer zu erleben.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer eine Wohnung in Ungarn mieten?
Ja, Ausländer können problemlos eine Wohnung in Ungarn mieten. Es gibt keine rechtlichen Einschränkungen für Ausländer, die eine Wohnung in Ungarn mieten möchten.

Welche Dokumente benötigen Ausländer für die Anmietung einer Wohnung?
In der Regel benötigen Ausländer einen gültigen Reisepass oder Personalausweis, eine Bescheinigung über die Aufenthaltsgenehmigung (falls zutreffend) und einen Nachweis über das Einkommen. Es kann jedoch sein, dass der Vermieter zusätzliche Dokumente oder Informationen anfordert.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise in Ungarn?
Die Mietpreise in Ungarn variieren je nach Region und Art der Wohnung. In Großstädten wie Budapest sind die Mietpreise im Vergleich zu ländlicheren Gegenden höher. Für eine Ein-Zimmer-Wohnung liegt die durchschnittliche Monatsmiete zwischen 350 und 600 Euro, während größere Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern zwischen 600 und 1.000 Euro kosten können.

Ist es üblich, eine Kaution zu zahlen?
Ja, in Ungarn ist es üblich, eine Kaution zu hinterlegen. Diese beträgt in der Regel ein oder zwei Monatsmieten und wird bei Vertragsunterzeichnung fällig. Die Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe der Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand zurückerstattet.

Gibt es beim Mieten einer Wohnung in Ungarn Besonderheiten zu beachten?
Es ist wichtig, einen schriftlichen Mietvertrag abzuschließen, der alle Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter festhält. Dazu gehören etwa die Mietdauer, der Mietpreis und eventuelle Nebenkosten. Achten Sie darauf, dass der Mietvertrag auf Deutsch oder in einer anderen Sprache verfasst ist, die Sie verstehen. Wenn der Mietvertrag nur in ungarischer Sprache vorliegt, sollten Sie eine Übersetzung anfertigen lassen.

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